Styrelsen rekommenderar och ser gärna att renoveringsarbeten i fastigheten förläggs måndag-fredag mellan klockan 08.00-17.00. Lättare arbeten kan även göras på helger mellan klockan 11.00-15.00. Efter dessa tider får inga tyngre byggnadsarbeten pågå, för de boendes skull. Givetvis får lättare hamring och borrning genomföras övrig tid – här gäller sunt förnuft och allmän hänsyn till våra grannar.
Vid renovering skall den som tänkt bygga om alltid få styrelsens godkännande innan den vidtar åtgärder på sådant som kan ha en inverkan på lägenheten. Exempelvis:
- Flytt av väggar
- Flytt av vatten- och avloppsrör
- Om- eller nyläggning av tätskikt i våtrum
För borttagning av vägg mellan sovrum och klädkammare i de två mindre sovrummen behövs inget godkännande från styrelsen under förutsättning att certifierade rörmokare och elektriker är med och utför arbetet. Kontrollera dock även med ditt eget försäkringsbolag vad som gäller. För detaljer rörande avlägsnande av radiator i samband med rivning av vägg, se nedanstående dokument.
Anmälan om renovering skall skickas in till styrelsen@floralindbacken.se där följande information finns med:
- Vilken lägenhet som avses, och vem som äger den
- Information om vem som kommer genomföra renoveringen (auktoriserade hantverkare etc.)
- Ett ev. godkännande från stadsbyggnadskontoret
- En uppskattning av tidsramen för byggnationen
Viktigt: Innan styrelsens godkännande får renovering ej påbörjas. Tänk på att ni kan bli återställningsskyldiga om ni vidtagit åtgärder utan lov från styrelsen.
Om- och/eller tillbyggnation på nyttjandeytan (tomten)
Varje boende i radhusen har en nyttjandeyta där man tex kan bygga altan. Nyttjandeytan är
tilldelad tomt enligt respektive planritning. Vid tillbyggnad, om- eller nybyggnation av exempelvis
inglasad altan, skärmtak över altan m.m. så gäller vissa regler inom föreningen.
Det är OK att göra följande med min uteplats:
- Trall
- Luftig, ej målad spaljé
- Skiljevägg till grannen (skriftlig överenskommelse med grannen rekommenderas)
Detta får inte göras med min uteplats utan medgivande från styrelsen:
- byggnationer som påverkar fasaden
- tillbyggnader som väsentligt ändrar uteplatsens originalutseende och inte är lätt att ta bort
- målning och pigmentering av fastigheten och/eller tillbyggnation
- inglasningar (kan krävas bygglov)
Villkor som alltid skall uppfyllas vid om- och/eller tillbyggnader
- Inkomma med förfrågan till styrelsen (styrelsen@floralindbacken.se) om vad man önskar
utföra – skärmtak, plank, lekstuga etc.
Till denna förfrågan skall en ritning bifogas som visar hur dessa byggnationer skall se ut
och vara placerade på ”tomten”. - Kontakta även er/era grannar och informera dem om vad ni tänker utföra, och bekräfta
detta godkännande som skickas in till styrelsen tillsammans med ritningen. Gör inga
muntliga överenskommelser med grannen/grannar, då avflyttning kan ske och nya
grannar flyttar in som har andra önskemål och synpunkter.
Styrelsen kommer sedan att behandla inkommen förfrågan och besluta om eventuell byggnation
mm. Beslutet kommer att delges er så fort som möjligt. Bygget får inte påbörjas förrän
styrelsebeslut kommunicerats.
Ansökan om bygglov
Som boende i en bostadsrättsförening i Uppsala kan du behöva ansöka om bygglov via
bostadsrättsföreningen. Det är dock du som boende som bekostar
erforderligt bygglov/bygganmälan hos Byggnadsnämnden i kommunen.
Mer om bygglov kan du läsa hos Boverket.se. De har också en utmärkt nedladdningsbar broschyr
om bygglov i pdf-format.